物业业主见面会开场白 128句
1. 请同学们务必按时就寝，院安检每周三周日晚上10点对宿舍进行检查，对晚上11点前仍未就寝的学生予以追究。
2. 党书记谢银作会议总结
3. 着装注意：
4. 周例会分为公司周例会和部门例会。公司周例会由人力资源部召集，总经理主持会议，总经理外出期间由人力资源部负责主持会议;部门周例会由部长主持，部长外出期间由部长指定专人主持会议。
5. 学堂冲小区安装监控设施，需费用万元。
6. 强调库房必须在一周之内清点完库房所有的材料，报至相应的工地。
7. 学堂冲小区增设6个大门及三个岗亭需要费用12万元。
8. 在车辆安排上，雨天尽量不安排在鱼嘴两个工地，路面较滑，车辆磨损较大。
9. 目的
10. 会议议程;会议由监理部总监或授权的专业监理工程师主持会议;首先由施工单位对本周施工完成情况以及质量、安全等控制情况进行汇报，并汇报下周工作计划及质量、安全等控制监控计划;监理单位对施工单位汇报情况进行点评，并提出施工中存在的问题以及下一步监理工作重点;最后由xx公司领导做工作指示和要求。
11. 重新规划布局，实施学堂冲小区闭合管理。将学堂冲生活区划分为一村、二村、迎春、雅苑新村四个小区，各个小区实行闭合管理，并建立六个进出口，规范小区人员进出、车辆停放管理。
12. 节假日外出旅行时最好参加正规的旅行社，若单外出游玩应注意安全并购买保险。
13. 本通知从20xx年7月1日起施行，之前的规定与此冲突的，以本通知为准。
14. 地震避险：一旦发生地震，在教室上课、公共场所活动时，应迅速包头闭眼，在讲台、课桌、工作台、办公家具下或其旁边躲避;要噪外墙、门窗、阳台。如在宿舍等楼房，可以躲到结实的床、桌旁，或躲进卫生间或厨房等跨度较小的房间，或设支撑三角架如墙根、墙角、坚固的家具旁。切记不要做跳楼和坐电梯。如在家里，应立即关闭煤气和电闸，将炉火扑灭;若住在平房，且离门很近，则应冲出门外。被埋要保存体力，尽量保持冷静，设法自救。无法脱险时，要保存体力，尽量寻找水和食物，创造生存条件，耐心等待救援。地震防护，避震时要保护好头部、颈部、眼镜、口、鼻等身体重要部位、躲避时要低头，并用手护住头部，有可能时，可用身边的物品顶在头上;要防止灰土、毒气等侵入口鼻，可用湿毛巾捂住口鼻。特别是对于有感地震，尤其要防止盲目行动，听从指挥，否则会造成更的损失。
15. 周例会结束会议纪要由监理部整理报送xx公司和施工单位。
16. 饮食安全：
17. 奖惩规定：无故不参加周例会者公司将给予200元/次的罚款处罚。 以上要求请参会人员务必自觉遵守，谢谢大家的配合与支持。
18. 安全第一，预防为主，在工作的时候，注意安全的重要性。
19. 时间和地点
20. 现场询问公司的质量方针、各部门的质量目标包括8月份质量目标完成情况及岗位职责和操作流程等
21. 部门周例会主要讨论部门本周工作及部门未来一周的工作计划、需要部门或公司解决的问题。部门例会指定专人做好会议记录，于会议结束后48小时内抄送分管领导和人力资源部。分管领导和人力资源部可根据工作安排列席各部门例会。
22. 安装监控设施，完善小区现代治安防控体系。在学堂冲生活区配置40个红外式的监控探头，安设在主要道路、进出口和楼栋间，为小区治安管理提供有利条件。
23. 加物业管理费的收缴力度。对于旧区物业管理费的欠缴，要设法予以清缴，在收费员的安排上，要选派敬业、腿勤、嘴勤的人员。
24. 每系推荐一名候选人，评选条件如下：
25. 会议期间，参会者必须将手机关机或调至振动状态，不准大声接、打电
26. 实施有限的补贴。公司在测算的基础上给予有限的补贴;到底补贴多少，公司将依据缺口的大小测算。但补贴毕竟是有时限的，物业公司要作物业营销策划，在力所能及的情况下，拓展增收的渠道。
27. 与会者必须按照会议通知(书面或口头)规定的时间准时到会，不得迟到、早退。如因特殊情况不能参会，必须提前请假或征得主持人同意由指定代理人参加会议。
28. 外出安全：
29. 布置纪念“五四”运动94周年各项工作。
30. 严格会议请假制度。凡明确规定参会对象的，原则上不得请假。因出差、在外学习或特殊情况需请假的，所在部门要提前将人员名单报会议组织部门。未请假或未按规定请假的，一律视为缺席。
31. 会议纪律
32. 各系大学生年度人物候选人，每人准备三分钟陈述。
33. 若在外遇到不法分子或突发事件，首先应及时报警或报告给院领导、老师;然后应避免与闹事人员等发生，旁人应尽量进行劝阻并尽快离开原地。
34. 安全办公室全体人员
35. 会议议题：分为四个专题
36. 学校中层以上领导
37. 有关要求：
38. 关于物业公司内部管控。物业公司要制定适应自身特点的管理制度，规范员工行为，尤其是领导班子要带好头，降低非经营性的开支。
39. 本制度于20xx年1月7日起生效。
40. 市场部：
41. 律师函发送记录。
42. 工地值班方面
43. 交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;
44. 禁止班级、学生社团及学生个人以任何名义擅自组织或配合旅游团体组织学生集体外出活动。
45. 施工单位向监理部提交一份周例会会议汇报材料。
46. 会议地点：
47. 周例会内容：
48. 传达上级部门安全文件精神、通报近期事故；
49. 注意事项
50. 由于工作需要，禁止所有物业员工进出观致厂区携带与工作无关物品。
51. 各工地每天晚上必须安排一名管理人员进行值班，值班人员必须发值班照片，若出现未值班的一律按公司制度执行。
52. 补选公司职工董事
53. 各班班长应切实负起责任，深入学生，了解学生思想动态加强工作汇报，对学生中出现的安全问题，认真处理并及时上报。
54. 各专题会议可视具体需要，邀请公司其他职能部门或管理处参加。
55. 其他
56. 上周例会落实情况：
57. 基本情况。物业公司前身为公司行政科，成立于__年6月，由公司出资，注册资本300万元，为国家三级物业管理资质;主要经营小区物业管理、农贸市场管理、门面管理。
58. 每次会议均应做到主体明确、程序精简、发扬民主、有议有决。
59. 财务部：
60. 本次例会确定事项：
61. 需要公司解决的问题
62. 搞好定员、定岗、定责、定薪。要制定好物业公司各岗位职责，推行一岗多能技能多元化管理，提升整体业务技能;要琢磨员工的绩效考核，及时与效率效益挂钩，真正起到薪酬的激励作用。
63. 总经理办公会
64. 班长、宿舍长、安检员负起责任，及时向老师映情况。在突发事件中，各位同学应充分利用通讯工具，及时取得援助。
65. 财务状况。物业公司xx年～xx年三年的营业收入一直徘徊在330万元左右，聊以维持物业公司生计;但在正常经营情况下，每年应有营业收入(物管费、水电费、门面、卫生费等)445万元;由于小区物业管理设施与服务跟不上，达不到业主起码的要求，造成物业公司收费标准、收费率双低，再加上门面拍卖以后，每年减少上百万元的收入，物业公司陷入更加困难的境地。
66. 关于对物业公司的评价。自公司改制以来，做了大量工作，为公司的发展与稳定付出了很多努力，作出了一些牺牲;公司有责任也有义务关心物业、关注物业。
67. 要求：
68. 20xx年在热爱祖国、心系社会、勤奋好学、科技创新、志愿服务、热心助人、见义勇为、诚实守信、孝老爱亲、自强不息等某些方面具有突出事迹，受到充分肯定和广泛好评。
69. 会议内容：
70. 假期留校住宿的同学要自觉遵守学校的各项规章制度，期间注意安全用电、提高防盗防火等安全意识。
71. 解读《xxxx小学学校安全工作档案管理制度》和《xx县学校安全管理办法》。
72. 会议中提别强调夜巡人员与工地现场管理人员必须相互拍照，夜巡人员必须在工地考勤表、值班交接表上签字。
73. 宣布人事任免通知
74. 参会人员在报告厅指定位置就坐。
75. 会议内容及要求：
76. 会议时间：每周一下午二点十五分
77. 地震预测：家可以用已下征兆预测地震
78. 其他工作安排
79. 全体班主任
80. 各主题会议出席公司领导，除主持会议部门的主管领导必须出席外，其他公司领导可视实际选择性参加。
81. 加大物业管理费的收缴力度。对于旧区物业管理费的欠缴，要设法予以清缴，在收费员的安排上，要选派敬业、腿勤、嘴勤的人员。
82. 每账期催缴记录：电话、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;
83. 洋人街工地超期方量尽快提交到公司预算部门。
84. 时间：xxxx年x月x日（周三）xx:xx
85. 各位同学天黑以后不要外出，以免遇到不法分子或情况。特别是女生，更要小心。迫不得已需要外出的，尽量结伴而行，并对宿舍或同班其他同学告知自己的去向。
86. 会议地点：云南顺驰装饰工程有限公司办公室
87. 出席会议人员：
88. 本通知等同于例会制度，各参会人员必须严格遵守。
89. 报到时间和地点：
90. 地点：行政楼二楼报告厅
91. 学生个人自行外出旅行或伴家长利用节假日外出，要注意安全，做好外出登激作，应告知各班班长或同宿舍同学出游地点、返校时间和联系方式，不要去一些刚刚开发或还尚未开发好的偏远的带有一定危险性的地点。
92. 各个工地材料需求必须提前计划，尽量保证甲方的需求，目前针对大渡口、鱼嘴公租房急需的工字钢，及时提交计划至财务部，库房配合清理出对应尺寸的数量。
93. 关于改善物业管理服务。需要公司提供物业管理设施、物业管理薪酬、物业管理人才上的支持。
94. 会议议程
95. 基本情况。物业公司前身为公司行政科，成立于xx年6月，由公司出资，注册资本300万元，为国家三级物业管理资质;主要经营小区物业管理、农贸市场管理、门面管理。
96. 小结前一阶段安全工作，部署下一阶段安全工作。
97. 公司临时会议
98. 专题会议依次循环进行，即：品质部→保卫部→工程部→总经理。七月二十一日为品质管理部主持的综合类会议。
99. 公司周例会原则上为1小时;部门周例会原则上为30分钟。各部门汇报发言时间限定时间为3分钟，部门发言时间内其他人员不得插言，有问题的可以记录，待各部门发言完毕后，有20分钟的时间作为讨论时间。
100. 会议要求：汇报上周工作完成情况、本周重点工作及需要协调和解决的问题。
101. 在工作场合注意自身的工作形象，个人的形象直接影响到集体的形象，劳逸结合，在规定的休息区休息，同时注意巡检人员在进行巡检工作时的纪律问题。
102. 关于物业公司走出困境。关键是做好物业管理服务，形成自己的亮点，以亮点吸引与打动业主。
103. 错误做法：
104. 吴经理的几点强调：
105. 对3月份的安全工作进行总结；
106. 会议主要议程：
107. 强调值班人员的纪律问题(特别是夜班)，杜绝玩手机、睡觉等情况的出现。
108. 会议要求的各种资料(如周、月计划)需在会议前准备好。
109. 拥护中国xxx的领导，热爱社会主义，热爱祖国，具有正确的世界观、人生观、价值观。
110. 勿迟到、早退、缺席，按时签到。
111. 对4月份的安全工作作出安排；
112. 关于物业管理发展规划。与会人员认为，物业管理业务方兴未艾，有其广阔的发展空间;物业公司不要被现在的困难所吓倒，要抓好现有市场，拓展新的市场，并拟制5～xx年的发展规划。
113. 其他工作。
114. 模范遵守国家的法律、法规和学校的规章制度，具有良好的思想道德修养和健康的心理素质。
115. 外出不要乘坐超载或没有合法运营资格的交通工具;乘坐火车汽车时不要将头手伸出窗外，发生意外时不要随意跳车;乘船时要了解救生衣(具)的存放位置，熟悉安全通道和逃生口。遇到危险时要稳定情绪，寻找救生工具，做好自我保护工作并及时呼救。
116. 会议地点：综合楼612会议室。
117. 车辆运输方面
118. 人员状况。物业公司在册61人，员工结构严重失调。一是在册员工年龄偏大，平均年龄50岁，且老弱病残居多，不仅不能满足物业发展的需求，而且在公司范围内分流也十分困难，发展后劲十分不足;二是整体素质不高，员工技能水平参差不齐，物业队伍不能够按市场规则运作，尤其是具有物业管理专业知识的人才匮乏，管理升级艰难。
119. 公司会议室禁止吸烟。
120. 参加人员：集团公司领导、企管部、资金部、合金厂厂领导及各部门负责人、建材厂厂领导及各部门负责人、铭阳矿产负责人、鑫诚国贸负责人、鑫达房地产负责人。
121. 会议对重点问题讨论的意见
122. 交流近期信息、微博和重点活动开展情况。
123. 学堂冲小区增设6个门及三个岗亭需要费用12万元。
124. 公司年度总结会议记录由行政人事部整理完毕，经总经理签字确认，然后分发至各部门，用以学习和总结各自的工作。
125. 会议精神若需保密的，应做好保密。
126. 调整组织结构，完善职能职责。设置综合办、市场部、物管部、工程部“三部一室”，并推行部门经理责任制。
127. 地点：合金厂会议室。
128. 困难与机遇并存。目前物业行业普遍感到艰难，但要看到社会发展的趋势;随着旧城的改造，物业管理环境得到改善，居民的物业管理意识也大大提高，届时物业公司将面临很多机遇;因此，我们要振奋精神，提振信心，克服暂时的困难。
物业业主见面会开场白 73句
1. x月x日xx:xx入场完毕，保持会场秩序，请勿接打手机。
2. 所有会议纪要均由行政人事部存档，并备份。
3. 参加人员：基建系统全体员工(工人、司机除外)。
4. 员工收入。由于物业公司入不敷出，造成员工收入偏低，人平均月收入只有1206元(扣除个人“五金一费”后员工的最低实付工资只有500多元)。
5. 集思广益，提出改进性及开展性的工作方案。
6. 各班高度重视学生安全问题，牢固树立“安全第一”的思想，及时召开主题班会、学生干部会议等形式的安全教育活动，及时将本通知精神贯彻到学生中，严格把关学生外出，将强管理，责任到人，确保学生安全。
7. 参会人员
8. 材料管理方面
9. 班长、宿舍长、安检员要负起责任，对夜不归宿者予以查究，并与其取得联系，以确保该生安全;无法取得联系的，要及时上报院领导、老师。对上述干部隐瞒不报的，将进行处罚。
10. 班子与队伍建设。物业公司要加强班子与队伍建设，引进物业管理专业人才，以校园招聘或社会招聘的方式解决。
11. 关于对物业公司的评价。自公司改制以来，做了量工作，为公司的发展与稳定付出了很多努力，作出了一些牺牲;公司有责任也有义务关心物业、关注物业。
12. 管理概况
13. 处于尾声的万科、鱼嘴公租房、金渝等工地尽快清理好材料，及时运走避免产生较高的堆放成本。
14. 会议地点：xx街道小学教导处
15. 为使物业公司走出困境，每月给予物业公司一定的补贴，以确保员工薪酬的调整。
16. 查现场与文件、相关法律法规的符合性;
17. 会议由企管部主持，合金厂综合办负责会议服务工作。
18. 会议要求：
19. 困难与机遇并存。目前物业行业普遍感到艰难，但要看到社会发展的趋势;随着旧城的改造，物业管理环境得到改善，居民的物业管理意识也提高，届时物业公司将面临很多机遇;因此，我们要振奋精神，提振信心，克服暂时的困难。
20. 公司月度总结，与会人员均应记录会议要点，会议记录由行政人事部整理完毕，先请总经理签字确认，然后分发至各部门，以备查询。
21. 会议分类
22. 会议强调行政部每次会议之后必须及时整理出会议纪要。
23. 财务状况。物业公司__年～__年三年的营业收入一直徘徊在330万元左右，聊以维持物业公司生计;但在正常经营情况下，每年应有营业收入(物管费、水电费、门面、卫生费等)445万元;由于小区物业管理设施与服务跟不上，达不到业主起码的要求，造成物业公司收费标准、收费率双低，再加上门面拍卖以后，每年减少上百万元的收入，物业公司陷入更加困难的境地。
24. 实现有效管理，促进公司上下的沟通与合作。
25. 催缴通知书发送记录，包括快递回单和张贴至门上图片;
26. 补选集团公司第二届职工代表
27. 与会人员：学生事务与发展中心、团委、各系学生主任、分团总支书记、参加候选的学生。
28. 公司例会会议程序要求：
29. 加强制度建设。物业公司要营造按制度管人、按流程办事、按标准操作的氛围，形成自身独特的制度安排。
30. 高工指出：年后可能会出台一些新的政策，比如奖惩制度，这些都会在年后有所体现，后期的制度会逐步完善和健全，所有物业人员注意都要牢牢遵守并且付诸行动。希望家好好认真完成自己本分工作。
31. 严格遵守会议纪律。参会人员应按照会议通知要求提前到会议室，进入会议室后要自觉签到，主动关闭通讯工具。会议期间，不得随意走动、交头接耳、接打电话或擅自离开会场处理与会议无关的事务。无特殊情况，不得中途退场，因故确需提前离会的，须向会议主持人请假，征得同意后方能离开。
32. 查质量记录，要求按规定填写;
33. 会议汇报的主要内容
34. 关于物业管理发展规划。与会人员认为，物业管理业务方兴未艾，有其广阔的发展空间;物业公司不要被现在的困难所吓倒，要抓好现有市场，拓展新的市场，并拟制5～__年的发展规划。
35. 参加人员：全体校领导，全体中层干部、教研室主任、正科级干部
36. 年度总结会议(全体员工会议)
37. 学堂冲和响石岭两个农贸市场的管理，实施两块牌子一套人马。
38. 必须严格按照材料进出管理制度进行管理，租还材料必须由现场两个管理人员签字。
39. 目前驾驶员比较紧张，各个工地用车的需求需提前告知租赁部经理陈远，由陈经理进行安排;若甲方需求时间较急，工地管理人员可就近租车运送材料。
40. 学堂冲小区部分道路的改造提质。
41. 参加人员：各施工单位项目经理、总工、安全员、质检员参加;监理单位全体人员;邀请xx公司相关领导参加。
42. 扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;
43. 内审工作安排
44. 宣布制度
45. 巡检从1月3号开始实施新的巡检表格，内容多，较全面，覆盖很多区域，工作的时候一定要认真、负责，由巡检发现或业主报修的缺陷维修，要及时填写、整理维修报告单。
46. 协调各部门的工作方法、工作进度、人员及设备的调配。
47. 各系学生主任、分团总支书记如有特殊情况未能参加会议，各系部可指派其他学生指导教师参加。
48. 人员状况。物业公司在册61人，员工结构严重失调。一是在册员工年龄偏，平均年龄50岁，且老弱病残居多，不仅不能满足物业发展的需求，而且在公司范围内分流也十分困难，发展后劲十分不足;二是整体素质不高，员工技能水平参差不齐，物业队伍不能够按市场规则运作，尤其是具有物业管理专业知识的人才匮乏，管理升级艰难。
49. 进出材料单据及时交至财务室。
50. 在旅游景区要了解当地的地质特点和天气状况，做好必要准备;在公共和娱乐场所要留意安全通道;不要到危险水域游泳，不要空腹或饱食后游泳，酒后禁止游泳。
51. 发展思路
52. 热爱集体、尊敬师长、团结同学、乐观向上，具有积极进取的精神状态。
53. 将手机关机或调至震动状态。
54. 会议内容
55. 各部门、单位请于x月xx日xx:xx前将参会名单报行政楼xxx室，不能参会的请注明原因（有课人员正常上课）。
56. 公司工作例会
57. 实施有限的补贴。公司在测算的基础上给予有限的补贴;到底补贴多少，公司将依据缺口的小测算。但补贴毕竟是有时限的，物业公司要作物业营销策划，在力所能及的情况下，拓展增收的渠道。
58. 公司工作例会、月度/季度会议，记录应在一天内整理完毕，送交会议主持人核阅，作为下一次会议的重要资料。
59. 提高公司各部门执行工作目标的效率，追踪各部门工作进度。
60. 严格按要求参加会议。各部门接到会议通知后，按照通知要求的时间、地点及参会范围，准时参加会议，不得无故迟到、早退，更不能无故不参加会议。
61. 公司月度/季度总结会议
62. 审议通过《公司12栋职工宿舍分房办法》
63. 加强制度建设。物业公司要营造按制度管人、按流踌事、按标准操作的氛围，形成自身特的制度安排。
64. 参会人员：现参会人员暂定为：总经办：张树标;财务部:倪晓云;
65. 客服、协管、保安、保洁汇报上周工作情况：
66. 乘车时要提高防盗意识，尽量将物品集中放在自己的视线内;临行前预备好零钱，贵重物品随身妥善保管，不要当众频繁打开钱包;途中和下车不要将行李交给不认识的人看管、
67. 地点：公司会议室
68. 参会人员：全体管理人员
69. 会议形式：周例会
70. 会议记录
71. 工作报告：
72. 肖经理安排这周工作内容
73. 办公室：